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历年真题:2016年10月自考《房地产法》试卷及答案(二)

日期:2020-07-31  来源:广东自考网

二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)
 
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
 
31.下列选项中,属于不动产物权变动规则的有
 
A.一般以登记为生效要件
 
B.一般以物的交付为生效要件
 
C.发生纠纷由不动产所在地法院专属管辖
 
D.灵活的诉讼管辖权
 
E.强制性规定了涉外物权法律关系适用所在地(国)的法律
 
32.与传统个人住房抵押贷款相比,直贷式个人住房抵押贷款的优势有
 
A.对购房者而言,降低了资金成本
 
B.对开发商而言,免除了阶段性保证责任
 
C.对国家而言,提高了政府财政收入
 
D.对银行而言,可以有效防范假按揭
 
E.对社会而言,有利于实现社会公平
 
33.下列关于我国住房置业担保公司设立条件的表述中,正确的有
 
A.直接向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照
 
B.有不少于1000万元人民币的实有资本
 
C.有一定数量的周转住房
 
D.有适应工作需要的专业管理人员
 
E.应当报经城市房地产行政主管部门审核
 
34.下列选项中,可以免交土地使用税的有
 
A.军队自用的土地
 
B.各企事业单位自用的土地
 
C.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
 
D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
 
E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
 
35.现行立法对建筑工程分向讲行了规制,下列行为中属于法律允许的有
 
A.中标人向他人转让中标项目
 
B.经招标人同意,将中标项目的部分非主体工作分包给他人完成
 
C.因建设工程量大,总承包单位无须经建设单位认可,可将工程分包给具备相应资质的单位
 
D.中标人将中标项目进行劳务分包
 
E.分包单位将其承包的工程再分包

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